La mayor parte del tiempo lo pasamos en el interior de edificios, por lo que es necesario que estén en unas condiciones adecuadas. En este artículo de Coboros, Arquitectos en Fuengirola, os explicamos las mejores opciones para la rehabilitación de una fachada exterior.
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Rehabilitación de una fachada exterior
Con el transcurso del tiempo, ha habido avances en la rehabilitación de fachadas que van más allá del simple cambio estético con pintura. Se están introduciendo nuevos sistemas que se centran en mejorar la calidad de las propiedades y, en particular, en la eficiencia energética.
Estos nuevos métodos no solo buscan reducir el consumo energético y mejorar el confort, sino que también están orientados hacia la sostenibilidad. Existen tecnologías de revestimiento con protección solar que pretenden minimizar la acumulación de calor en las superficies exteriores, disminuyendo así la temperatura de las fachadas y su transferencia al interior de los edificios.
Dentro de estos avances, los principales criterios considerados para la rehabilitación de una fachada exterior actualmente son:
- Ahorro energético
- Confort en los espacios habitables
- Durabilidad de los materiales utilizados
- Reducción de las emisiones de carbono
- Mejoras en las condiciones térmicas internas
A continuación, os dejamos las opciones de fachadas más comunes en la actualidad:
Fachada SATE
SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en la instalación de placas de aislamiento térmico en la parte externa de las fachadas. Estas placas se adhieren a las paredes a través de adhesivos o métodos de fijación mecánica. El aislamiento proporciona una capa protectora al edificio con una o varias capas de revestimiento. Se estima que este sistema puede generar ahorros significativos en la factura energética, llegando hasta un 40% en invierno y un 30% en verano.
Fachada ventilada
Esta fachada está compuesta por una hoja interna, una capa aislante y una hoja externa permeable. Mejora la durabilidad de los acabados y la calidad general. Además, ofrece un mayor confort térmico y acústico, mejorando la comodidad en el interior de los edificios.
Fachada con enfoscado de cemento
El enfoscado de cemento es una técnica que produce una superficie resistente y sólida. A menudo se utiliza en construcciones con presupuestos más ajustados. Aunque su aspecto no es el más estético y el material puede no ser muy rígido, se emplea principalmente como base para otro revestimiento con un acabado más atractivo. Es una opción económica y de bajo mantenimiento inicial.
Fachada de mortero monocapa
Este sistema implica la aplicación industrial de un mortero premezclado, compuesto por cemento y aditivos. Se proyecta sobre las paredes exteriores para crear una capa con una variedad de colores y texturas, ofreciendo un acabado estético. Aunque presenta propiedades excelentes en cuanto a transpirabilidad e impermeabilidad, no mejora el aislamiento térmico.
Importancia de rehabilitar fachadas
La rehabilitación de una fachada exterior es una práctica recomendada no solo cuando se detectan problemas visibles, sino también en intervalos regulares. Algunas razones para considerar esta renovación son:
- Mejora en la eficiencia energética: Una fachada renovada puede mejorar significativamente la eficiencia energética del edificio. Esto no solo beneficia la calidad de vida y el confort de las personas en el interior, sino que también conlleva ahorros considerables en el consumo energético.
- Incremento del confort y la calidad de las viviendas: Al mejorar las condiciones de la fachada, se optimiza el confort en el interior de las viviendas. Esto contribuye a una mayor calidad de vida para los habitantes.
- Aumento del valor de las propiedades: La rehabilitación de la fachada eleva el valor de las propiedades al mejorar la calidad general de las viviendas. Este aumento en la calidad y el atractivo estético puede influir positivamente en el valor de mercado de las propiedades.
Esto ha sido todo sobre la rehabilitación de una fachada exterior ¡esperamos que haya sido de ayuda! Si así ha sido, no dudéis en seguir leyendo nuestro blog de arquitectura en fuengirola.
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